CABA: No se paga ABL ni Ingresos Brutos por 3 Años

La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó una serie de leyes que benefician tanto a inquilinos como propietarios en los contratos de alquiler para aumentar la cantidad de unidades ofrecidas.

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Quedan excluidos de estos incentivos las casas o departamentos amueblados que se alquilen a turistas. El beneficio es para los contratos de alquiler que se suscriban hasta el 31 de diciembre de 2023 y la Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) determinará los requisitos de inscripción.

1. 1. Exención del ABL: Se dejará exentos del pago de ABL y del impuesto inmobiliario a los propietarios que dediquen sus viviendas al alquiler tradicional cuyos contratos estén registrados en la AFIP.

Este privilegio será limitado de tres formas distintas:

1. • Un plazo temporal definido por la AGIP y Hacienda -que probablemente sea de entre uno a tres años-.
   • Que el valor del alquiler no supere los $220.000 mensuales.
   •  Que el valor fiscal de la propiedad no sea mayor a $10 millones.
2. Exención de Ingresos Brutos

La exención del impuesto a los Ingresos Brutos aplicará para los propietarios que tengan hasta tres unidades en alquiler, y cuyo monto no supere un valor mensual de $220.000 (Doscientos Veinte Mil pesos). Se podrán solicitar estos beneficios hasta fin de año únicamente, ya que estas nuevas leyes perderán vigencia el 1° de enero del 2024. Es decir que todos los propietarios que quieran no pagar ABL e Ingresos Brutos por los 36 meses que dure su contrato y estén enmarcados dentro de los requisitos mencionados, deben solicitarlo hasta el 31 de diciembre de 2023.